در تازهترین وضعیت اعلامشده درباره طرح مسکن استیجاری استان تهران، فرآیند پالایش متقاضیان در حال انجام است و بخشی از واحدهای موردنیاز نیز تأمین شدهاند. بر اساس اعلام مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران، تحویل واحدهای این طرح طبق برنامه از آبان ۱۴۰۵ آغاز میشود و بعضی واحدهای آماده نیز امکان تحویل زودتر دارند.
زمان تحویل مسکن استیجاری تهران در سال ۱۴۰۵
ثبتنام طرح مسکن استیجاری زوجهای جوان در استان تهران در شهریور ۱۴۰۵ انجام شد و پس از تشکیل پرونده، بررسی و پالایش متقاضیان وارد مرحله بعدی شده است. طبق اعلام رضا خالقی، مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران، پروندهها در حال پالایش دستی هستند تا متقاضیان تأییدشده مشخص شوند.
واحدهای موردنیاز متناسب با تعداد ثبتنامکنندگان و متقاضیان تأییدشده تأمین شده و طبق برنامه، تحویل واحدهای مسکن استیجاری از آبان ۱۴۰۵ آغاز خواهد شد. همچنین اعلام شده است واحدهایی که هماکنون آماده هستند، در صورت تکمیل فرآیند مربوط به متقاضی، امکان تحویل زودتر را دارند.
ظرفیت ۱۵۰۰ واحدی مسکن استیجاری استان تهران
برای اجرای طرح مسکن استیجاری در استان تهران حدود ۱۵۰۰ واحد مسکونی تأمین شده است. از این تعداد حدود ۱۲۰۰ واحد توسط ادارهکل راه و شهرسازی استان تهران و حدود ۳۰۰ واحد توسط شرکت عمران شهرهای جدید تأمین شدهاند.
طبق توضیحات ارائهشده، تعداد متقاضیان تأییدشده در این مرحله کمتر از ظرفیت تعیینشده برای استان است. به همین دلیل مسئولان اعلام کردهاند که در زمینه تأمین واحد برای متقاضیان واجد شرایط مشکل ظرفیت وجود ندارد. واحدهای تأمینشده نیز به صورت تجهیزشده و آماده سکونت معرفی شدهاند.
واحدهای مسکن استیجاری تهران در کدام مناطق قرار دارند؟
تمام ظرفیت طرح در داخل شهر تهران متمرکز نیست. یکی از نکات مهم اعلامشده این است که بخش قابل توجهی از واحدهای تأمینشده در شهرهای اقماری استان تهران قرار دارند. به همین دلیل از متقاضیانی که هنگام ثبتنام شهر تهران را انتخاب کردهاند، خواسته شده در صورت امکان انتخاب شهرهای دیگر استان را نیز بررسی کنند.
در داخل شهر تهران نیز در مناطق ۱۵ و ۱۸ برای این طرح واحد تأمین شده است. این واحدها هنگام اعلام آخرین وضعیت در مرحله تجهیز قرار داشتند. در مقابل، در قرچک ظرفیت قابل توجهی برای طرح ایجاد شده و واحدهای تأمینشده در این شهر آماده سکونت اعلام شدهاند.
چرا محل واحد برای متقاضیان اهمیت دارد؟
محل قرارگیری واحد میتواند یکی از عوامل مهم در انتخاب نهایی باشد. متقاضیای که محل کار یا زندگی خانوادهاش در تهران است، ممکن است با دریافت واحد در یک شهر اقماری با هزینه و زمان رفتوآمد بیشتری روبهرو شود.
از طرف دیگر، تمرکز بخشی از ظرفیت در شهرهای اطراف تهران میتواند امکان تخصیص سریعتر واحد را برای متقاضیانی فراهم کند که محدودیت کمتری در انتخاب محل سکونت دارند. مسئولان نیز دقیقاً به همین موضوع اشاره کرده و از متقاضیان تهران خواستهاند در صورت امکان شهرهای دیگر استان را انتخاب کنند تا روند تخصیص و تحویل سریعتر شود.
شرایط متقاضیان مسکن استیجاری آشیان چیست؟
طرح مسکن استیجاری با عنوان آشیان برای زوجهای جوان فاقد مسکن اجرا شده است. طبق ضوابط اعلامشده برای ثبتنام، از تاریخ ازدواج رسمی متقاضیان نباید بیش از پنج سال گذشته باشد و متقاضی و همسر او و افراد تحت تکفل نباید طی پنج سال گذشته مالک مسکن یا زمین با کاربری مسکونی بوده باشند.
همچنین متقاضیان باید در دهکهای درآمدی یک تا شش قرار داشته باشند و شرایط استحقاقسنجی را احراز کنند. داشتن حداقل پنج سال سابقه سکونت متقاضی یا همسر او در شهر محل تقاضا و داشتن فرم ج سبز نیز از دیگر شرایط اعلامشده برای طرح است.
نکته مهم این است که ثبت درخواست به معنی تخصیص قطعی واحد نیست. پس از ثبتنام، شرایط متقاضیان بررسی و پالایش میشود و اولویتبندی بر اساس ضوابط طرح انجام میگیرد. تعداد واحدهای موجود نیز در فرآیند تخصیص مؤثر است.
مدت استفاده و نحوه محاسبه اجارهبهای مسکن استیجاری
بر اساس ضوابط منتشرشده برای طرح آشیان، حداکثر مدت استفاده هر خانوار از مسکن استیجاری پنج سال است و ادامه استفاده به برقرار بودن شرایط احراز در بررسیهای سالانه بستگی دارد.
در همین ضوابط، سهم اجارهبهای متقاضیان نیز بر اساس دهک درآمدی متفاوت تعیین شده است. سهم خانوارهای دهکهای یک و دو معادل ۳۵ درصد اجارهبهای روز، برای دهکهای سه و چهار معادل ۴۵ درصد و برای دهکهای پنج و شش معادل ۵۵ درصد اجارهبهای روز اعلام شده است.
وضعیت تحویل واحدهای مسکن استیجاری تهران
در مجموع، آخرین وضعیت اعلامشده نشان میدهد که طرح مسکن استیجاری تهران از مرحله ثبتنام عبور کرده و پرونده متقاضیان در مرحله پالایش قرار دارد. حدود ۱۵۰۰ واحد نیز برای استان تهران تأمین شده که بخشی از آنها در تهران و بخش دیگری در شهرهای اقماری قرار گرفتهاند.
بنابراین برای متقاضیان، دو موضوع اهمیت بیشتری دارد: تأیید نهایی شرایط و محل تخصیص واحد. طبق برنامه اعلامشده، تحویل واحدها از آبان ۱۴۰۵ آغاز میشود و واحدهای آماده نیز ممکن است زودتر تحویل شوند. زمان دقیق تحویل هر متقاضی به نتیجه پالایش و اولویتبندی و همچنین واحدهای قابل تخصیص بستگی خواهد داشت.
سلامت زیستی