ثبتنام واگذاری اراضی مسکونی روستایی در بیش از ۱۴۰۰ روستا از ۷ مهر ۱۴۰۵ آغاز شده است. در این مرحله بیش از ۲۳۰ هزار واحد زمین برای واگذاری در نظر گرفته شده و متقاضیان باید علاوه بر شرایط عمومی مسکن حمایتی، یکی از شرایط بومیبودن یا سکونت در شهرهای همجوار را داشته باشند.
شرایط ثبت نام زمین روستایی ۱۴۰۵ چیست؟
این طرح برای سه گروه اصلی در نظر گرفته شده است. قرار گرفتن در یکی از این گروهها بهتنهایی به معنی دریافت قطعی زمین نیست و درخواستها پس از ثبت در سامانه بررسی و پالایش میشوند.
- بومیان ساکن روستا: باید طی پنج سال اخیر در روستای مورد تقاضا سابقه سکونت داشته باشند.
- بومیان غیرساکن روستا: باید ریشه و نسب در روستای مورد تقاضا داشته باشند و بتوانند سابقه سکونت خود یا حداقل یکی از والدینشان را در آن روستا احراز کنند. برای این گروه شرط پنج سال سکونت اخیر در روستا وجود ندارد.
- ساکنان شهرهای همجوار: روستای مورد تقاضا باید در حریم شهر محل سکونت متقاضی قرار داشته باشد و فرد نیز مطابق ضوابط، سابقه سکونت پنج سال اخیر در آن شهر را داشته باشد.
شرایط عمومی دریافت زمین روستایی چیست؟
علاوه بر شرایط مربوط به محل سکونت یا بومیبودن، متقاضی باید شرایط عمومی مقرر در آییننامه اجرایی قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن را نیز داشته باشد.
مهمترین شرایط اعلامشده شامل این موارد است:
- متأهل یا سرپرست خانوار بودن
- نداشتن زمین و مسکن مطابق ضوابط طرح
- استفاده نکردن از امکانات و تسهیلات دولتی در بخش زمین و مسکن از ابتدای انقلاب
- احراز شرایط سکونت یا بومیبودن بر اساس مدارک قابل قبول سامانه
در مورد بومیان ساکن و غیرساکن، مدارک مربوط به سابقه سکونت و ریشه و نسب باید پس از تأیید شورای اسلامی روستا و دهیاری مربوطه در سامانه بارگذاری شود. ساکنان شهرهای همجوار نیز باید مدارک مربوط به سابقه سکونت پنجساله خود را ارائه کنند.
ثبت نام زمین روستایی از کدام سامانه انجام میشود؟
ثبت درخواست از طریق سامانه طرحهای حمایتی مسکن وزارت راه و شهرسازی انجام میشود. در صفحه اصلی سامانه، گزینه «واگذاری اراضی روستایی» برای این طرح قرار گرفته است.
مسیر ورود به بخش ثبت درخواست:
سامانه طرحهای حمایتی مسکن ← واگذاری اراضی روستایی
در زمان ثبت درخواست باید اطلاعات هویتی و اطلاعات مربوط به روستا و وضعیت سکونت را با دقت وارد کنید. در صورت نیاز، مدارک مربوط به سابقه سکونت یا ریشه و نسب نیز در همین فرایند بارگذاری میشود.
نکته مهم این است که ثبت درخواست به معنی تأیید نهایی یا تعهد قطعی برای واگذاری زمین نیست. درخواستها پس از ثبت بررسی و پالایش میشوند و احراز شرایط توسط بنیاد مسکن انقلاب اسلامی انجام خواهد شد.
زمین روستایی چگونه واگذار میشود و هزینه آن چقدر است؟
بر اساس شرایط اعلامشده، واگذاری اراضی در روستاهای دارای ظرفیت انجام میشود و زمین به شکل اجاره ۹۹ ساله در اختیار متقاضی قرار میگیرد. هزینه آمادهسازی زمین نیز بر عهده متقاضی خواهد بود.
بنابراین عبارت «زمین رایگان» نباید به معنی صفر بودن تمام هزینههای مربوط به زمین و ساختوساز در نظر گرفته شود. موضوع واگذاری زمین و هزینه آمادهسازی دو بخش متفاوت هستند و شرایط نهایی هر درخواست به ضوابط طرح و ظرفیت روستای انتخابشده بستگی دارد.
نتیجه ثبت نام زمین روستایی چه زمانی اعلام میشود؟
پس از ثبت درخواست، اطلاعات متقاضیان بررسی و شرایط آنها پالایش میشود. در صورت احراز شرایط و وجود ظرفیت زمین در روستای مورد تقاضا، روند واگذاری ادامه پیدا میکند. نتیجه بررسی نیز از طریق سامانه و پیامک به متقاضی اطلاع داده خواهد شد.
در نتیجه، اگر سابقه سکونت روستایی یا ریشه خانوادگی در یک روستا دارید، بهتر است پیش از ثبت درخواست مدارک مربوط به آن را آماده کنید؛ زیرا احراز این سابقه بخش مهمی از فرایند بررسی درخواست است.
سلامت زیستی